10月份中国70城房价总体下降

中国国家统计局14日发布的数据显示，2025年10月份，70个大中城市中，各线城市商品住宅销售价格环比和同比均下降。

从环比来看，数据显示，10月份，中国一线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.3%。其中，上海上涨0.3%，北京、广州和深圳分别下降0.1%、0.8%和0.7%。二线和三线城市新建商品住宅销售价格环比分别下降0.4%、0.5%。当月，70城二手住宅销售价格环比总体下滑，一线、二线、三线城市二手住宅销售价格分别下降0.9%、0.6%和0.7%。

从同比来看，数据显示，10月份，一线城市新建商品住宅销售价格同比下降0.8%。其中，上海上涨5.7%，北京、广州和深圳分别下降2.0%、4.2%和2.6%。二线、三线城市新建商品住宅销售价格同比分别下降2.0%、3.4%。当月，70城二手住宅销售价格同比下降，一线、二线、三线城市二手住宅销售价格分别下降4.4%、5.2%和5.7%。

广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉指出，10月份，重点一二线城市新房市场呈现供应收缩，需求增长态势，房价总体保持稳定。

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进入10月份，随着各地新一轮政策相继出台，包括取消住房消费不合理限制性措施，延续购房补贴政策等，开发商也纷纷推出综合性价比较高的楼盘，李宇嘉预计，重点一二线城市11月至12月的新房交易量会延续10月态势，即交易量环比好于三季度月均水平。全年来看，全国重点城市新房市场或现“年初活跃、年中回调、年末翘尾”的走势。二手房方面，重点城市二手房交易量连续两年上升，近期业主大幅降价出售的意愿下降，挂牌量攀升开始缓解，或对二手房价形成一定支撑。

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