中国一线城市新房价格连续四个月环比上涨

中国重点城市房地产市场止跌回稳态势进一步稳固。

中国国家统计局16日发布的70个大中城市商品住宅销售价格变动情况显示，3月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.1%，涨幅与上月相同。去年11月份，中国一线城市新房价格止跌；此后，一线城市新房价格连续四个月环比上涨。今年3月，一线城市二手住宅销售价格环比由上月下降0.1%转为上涨0.2%。

二三线城市房价环比总体降幅收窄。3月份，二线城市新建商品住宅销售价格环比持平；二手住宅环比下降0.2%，降幅比上月收窄0.2个百分点。三线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.2%，二手住宅环比下降0.3%，降幅均收窄0.1个百分点。

3月份，70个大中城市中，新建商品住宅销售价格环比上涨城市有24个，比上月增加6个；二手住宅环比上涨城市有10个，比上月增加7个。

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广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉指出，整体看楼市止跌回稳的基础在不断夯实。3月份，上海、杭州、宁波等城市新房价格涨幅居前；杭州、北京、上海、深圳等城市二手房价环比上涨。重点城市楼市止跌回稳的趋势更加明显。

李宇嘉表示，这些城市前期流入人口多，前些年房价在高位徘徊制约购买力释放，近几年房价回调又令许多人转而观望，导致积累的刚需庞大。而且，这些城市常住人口规模大，老市民的改善潜力也很大。近年来相关政策在降低门槛、降低成本等方面发力，对购房需求的释放效应比较明显。

近月来二手房市场交易活跃。58安居客研究院院长张波表示，二手房成交量占比不断提升。据该机构统计，今年一季度，二手房成交量占比达65%，比2024年再升4.7个百分点，其中一线城市占比最高，达70.5%。

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