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有效地降低了公司(2021)整体的融资成本

来源:中国经济网    发布时间:2022-04-12 14:22   作者:中国经济网   阅读量:4463   

:大悦城控股集团股份有限公司发布2021年年度报告显示,2021年全年,该集团实现营业收入426.14亿元,同比增加41.69亿元,同比增长10.84%,毛利率27.44%,同比下降4.01个百分点,净利润7.67亿元,同比下降31.65%,净利率1.8%,同比下降1.12个百分点,归母净利润1.08亿元,较上年扭亏为盈,同比增长127.79%,扣非归母净利润4117.27万元,同比增长108.22%。

毛利率首破30%为五年来新低

从大悦城最近几年双利率走势看,2017年—2022年,毛利率分别为36.33%,42.51%,41.2%,31.29%,27.44%,从2022年毛利率数据看已是五年来新低,且首次毛利率跌破30%而净利率方面,2017年—2022年,净利率分别为12.35%,14.2%,10.97%,2.92%,1.8%,净利率表现来看为五年新低,较2018年的五年来高点降幅达到87.3%

总资产涨至2127亿元,总负债突破1600亿元

报告期,公司报告期末公司总资产2127.27亿元,较年初增长6.43%,归属上市公司股东的净资产188.38亿元,较年初增长2.66%,其中,流动资产合计1575.62亿元,同比增长5.56%,流动资产占比74.07%,同比下降0.61%,货币资金约248.86亿元,同比下降21.65%负债方面,截至期末该公司总负债1606.36亿元,同比增长4.16%,资产负债率32.33%,同比下降3.38%此外,流动负债合计1033.03亿元,同比增长5.45%,流动负债占比64.31%,非流动负债合计573.33亿元,同比增长1.91%

此外,报告期内,该集团销售型业务签约额完成签约金额727亿元,全口径销售回款764.10亿元,综合毛利率27.44%,毛利额116.92亿元。风险及免责提示:以上内容仅代表作者的个人立场和观点,不代表华盛的任何立场,华盛亦无法证实上述内容的真实性,准确性和原创性。。

总土储货值超2200亿元

土地储备方面,报告期公司获取16个项目,目前公司已进入了全国38个城市,土地储备主要分布于京津冀,长三角,长江中游,粤港澳大湾区,成渝等核心都市圈报告期新增土地面积147万平方米,新增土储计容建筑面积327万平方米,土地款总额316亿元,平均楼面价为9,659元/平方米,平均溢价率为16%从布局来看,新增土地储备有39%位于长三角城市群,23%位于成渝经济圈,9%位于京津冀城市群,多数地块土地成本低于周边项目截至报告期末,公司土地储备可售货值约2,230亿元

2021年新增借款平均成本4.63%,有效地降低了公司整体的融资成本报告期末,公司有息负债余额717.98亿元,长短期融资结构合理匹配并不断优化,平均融资成本降至4.91%,较年初下降0.19个百分点,处于行业较低水平2022年1月公司再次成功发行15亿元公司债,3+2年期利率3.08%,5+2年期利率3.49%,成本较2021年进一步下降报告期末,公司货币资金余额248.86亿元,现金短债比1.44,公司短期偿债能力较强,净负债率90.06%,扣除预收账款后的资产负债率70.31%

公司在未来发展战略及决策过程中可能面临疫情,宏观环境,政策和市场等方面的风险,将会积极应对市场变化,秉持稳中求进的总基调,聚焦能力提升,深化机构改革,坚守双轮双核战略定力,加强投资管理,强化投资战略导向,抢抓机遇赢得发展主动,坚持重型持有类项目和轻资产输出项目同时发力,巩固商业引领地位公司将通过自身能力的不断提升,融入城市发展之中,服务人民美好生活,实现高质量可持续发展

另,关于分红方面,年报中大悦城表示,公司经本次董事会审议通过的利润分配预案为:不进行现金分红,不送红股,也不进行资本公积金转增股本。投资者在做出任何投资决定前,应结合自身情况,考虑投资产品的风险。必要时,请咨询专业投资顾问的意见。华盛不提供任何投资建议,对此亦不做任何承诺和保证。

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