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拟不超57亿元出售永康项目公司股权阳光城加快资产处置解流动性危机

来源:证券之星    发布时间:2022-05-07 15:41   作者:证券之星   

流动性风险大,阳光城为了自救继续出售资产。

日前,公司发布公告称,拟向滨江集团全资子公司杭州滨木企业管理有限公司转让杭州高光置业有限公司100%股权,交易总对价预计不超过57亿元。

为什么高光房地产价格高达57亿元主要是子公司金华洪光置业有限公司取得位于浙江永康经济开发区的6幅地块的国有建设用地使用权公告显示,前述6宗地块的土地用途为商业服务和城市居住用地,总用地面积35.24万平方米,容积率1.6—2.6

受宏观经济环境,行业环境,融资环境引发的多轮疫情影响,阳光城爆发流动性危机2021年,公司经营性现金净流入92亿元,较上年减少122亿元,同比减少57%,融资也断崖式下跌,融资现金由净流入转为净流出,净流出352亿元,同比大幅减少358亿,到一季度末,资产负债率高达89.32%

根据阳光城发布的债务公告,截至4月底,公司到期未偿债务本金共计301.91亿元,正在与金融机构或其他合作方进行谈判其中,经信用查询,不良贷款余额为0.37亿元,公开市场方面,境外公开市场债券未能按期还本付息,共计1.09亿美元,境内公开市场债券未能按期还本付息,共计81.67亿元

流动性处于高峰期,阳光城积极开展自救行动,其中最主要的方式就是出售资产回笼资金根据消息显示,自短期流动性危机出现以来,公司及母公司阳光控股处置了兴业银行,郑新谷旗舰基金股权,转让了佛山陈村,浙江永康,四川宜宾,上海紫光,上海真百利,希尔顿酒店等20余项资产,累计偿还债务超过450亿元

此外,阳光城还与各类债权人沟通协商,推动债务展期截至2021年底,公共债券累计展期76亿元在开发节奏上,阳光城从2021年第三季度开始暂停拿地2021年新增土地储备578.67万平方米,权益地价213.9亿元,同比分别下降48.1%和46.79%

从业绩来看,阳光城去年实现营业收入425亿元,同比下降48.25%由于资产大幅减值,其净利润为亏损69.5亿元由于未偿还贷款数额较大,且涉及诸多未解决问题,阳光城被列为执行人,财务报告由审计机构出具保留意见今年一季度,阳光城营收18.56亿元,同比下滑75.32%,净利润—15亿元,仍处于亏损状态

在年报中,阳光城曾指出,2022年,不再以销售为目标,而是更加注重整体经营性现金流,提高销售回款率,在债务化解方面,分类分级与金融机构,非银机构,发债机构协商延长降息期限,同时利用项目可用现金流有序持续减债,缓解阶段性流动性危机。