华丽家族拟出售华泰期货40%股权区域性中高端住宅名企踏上新征程

华丽家族最近几天发布公告称，公司与华泰证券签订了《股权转让协议》，协议约定华丽家族将其持有的华泰期货40%股权出售给华泰证券，华泰证券以现金方式支付全部交易对价，交易标的转让价款共计人民币15.9亿元。

业内人士表示，高度看好本次资产重组方案:一方面，重组对改善公司现金流大有裨益，另一方面，期货资产剥离有助于公司专注于房地产业务，实现公司健康，稳健，可持续发展。

剥离华泰期货资产有助于改善现金流

业内人士认为，此次拟出售华泰期货40%股权的背景值得特别关注伴随着最近几年来国内期货行业的快速发展，预计华泰期货在未来相当长一段时间内需要将资金投入期货业务，难以提供稳定的定期现金分红对于主营业务为房地产开发的华丽家族来说，会在一定程度上占用资金，从而影响房地产开发的可持续经营能力

根据公司2022年一季度主要业务数据，2022年1—3月，公司签约面积0，300平方米，签约金额478.41万元伴随着未来经营战略的调整和推进，公司土地收购计划仍有一定增长空间

本次交易完成后，华丽家族将持有15.9亿元现金，现金流将大幅改善，为公司业务发展提供充足的子弹比如目前房地产行业正在大规模出清，部分地块已经出现零溢价此时，公司持有现金可以更好地把握市场机会，以更优惠的价格获取土地，保护公司的战略土地储备

专注中高端住宅的工匠精神，开启成长新时代。

公开资料显示，华丽家族自成立以来，一直专注于精品住宅的开发最近几年来，凭借艺术化，人性化的设计和优质的产品质量，树立了良好的企业形象且公司项目荣获中国城市建设与房地产科学发展50强杰出成就企业，2017年上海服务业企业100强，2018年苏州房地产实力企业，2018年苏州房地产开发综合竞争力企业等

受疫情影响，一线城市居民对中高端住房的需求更加突出但近期嘉里上海的一项调查显示，居民对住房品质的诉求越来越明显，在居民购买力和流动性不变的前提下，中高端住房需求将继续放大

作为中高端住宅的优质民企代表，华丽家族在品牌，产品，客户方面拥有强大的核心优势，包括资产负债率等财务指标均明显低于行业平均水平，房地产业务经营稳健，产品力和品牌力强大当房地产行业高端住宅细分进入复苏阶段，华丽家族将继续深耕上海等长三角地区优势区域，发挥多年打磨的工匠精神，聚焦高端项目，挖掘项目潜在价值，增加智能运营能力等，改善居民的居住体验，从而实现产品更高的溢价和更快的去工业化，进而进一步提升公司的品牌力

房地产行业进入恢复期，公司有望迎来高质量发展。

为了抓住房地产行业调整和复苏的战略机遇，华丽家族一直密切关注房地产行业的重大机遇，并适时开展相关业务同时，在前几轮房地产周期中，公司也逐渐积累了大量高效高质量开发的经验伴随着供给侧的改革，行业的竞争格局将可能被重塑华丽家族作为优质民营房地产企业，拥有稳定的基础市场和实现弯道超车的战略机遇尤其是本次交易完成后，公司将获得更加充裕的货币资金，并能依托自身优势，快速从传统的房地产开发模式调整为运营+服务模式，从而更好地突出品牌优势，依托房地产行业

此外，公司在多年发展中一直秉承开发土地，经营艺术，创造价值的思想内核，以尊重建筑文化，丰富产品内涵，提升产品附加值为宗旨，逐步形成了符合地产消费品味，引领地产消费潮流的设计理念和地产运营模式在房地产行业调整复苏的契机下，华丽家族将充分发挥在高端住宅方面的优势和特长，开发更多更好的优质住宅项目，满足客户对品质生活的需求

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